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按揭买期房,两年后交房拿到房产证,还要去抵押吗?

房屋是可以二次抵押的.二次抵押相对一抵较为方便,放款速度快,但是利率要高一些.条件要求如下:1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、

没有办产证也可以还房贷这个没有影响的而且这时候还清,后面还省得再解押银行有规定的,有的是必须还满一年才可以还清贷款,加违约金

一般都是开发商统一办的.但是开发商办效率太低,你可以贷款还清后自己去建委办房本,房本大概5个工作日就出来了,朝阳的话当天就可以 温馨提示:北京森强担保

抵押房屋贷款需要在房管局交易中心办抵押登记,并到公证处做公证.在办理房屋抵押登记时,借款人需要将贷款合同、房产证、个人身份证明等材料拿到房管局办理房屋抵押登记,办理完毕后,房管局会出具抵押权证,这时,房产抵押贷款才

国家《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定:预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房

1、先看一下你的购房合同,上面有办理房产证的最后时限,是开发商合同内的要约条款,基本可以清楚大致时间. 2、房产证办理是这样的,在开发商完成其自身相关手续的前提下,会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商,由开发商代办,而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目,还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证. 3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字.同时要缴纳相关费用,包括契税、印花税、工本费等. 4、若有购房按揭贷款,房产证需要在贷款银行作抵押登记.

没有房产证的房子是不允许买卖的.有房产证,按揭没有结束,也不能买卖.有的银行有所谓的“转按揭”服务,其实那只是个噱头,实际上服务人员会竭力推荐你不使用次服务,也就是压根儿不办理转按揭.不管有没有房产证,想卖房子,先得把按揭还清,清楚房产的银行抵押记录,否则就是有房产证,房地局也根本不予受理.还清按揭(可以由买方出钱,从购房款中扣除就行了),如果没有房产证,则通过开发商,看能不能更改购房合同,把购房人更改为买房.但如果你已经交了办理房产证的钱,那就说明房地局已经将房产情况备案了,只能等房产证下来以后再过户.

小区从合同交付之日起,两年内办好房产证.现房有可能是小区刚交付不久,也可能是交付了好几年.如果交付不满两年,一般还是从交付之日起两年内办好房产证;超过两年,则两周内就可以办好了.

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证.2、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门.房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任.

银行用你的房产证做它项权证,房产证在你手里,它项权证在银行,等你还完贷款,银行归还它项权证.

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