二手房过户费究竟该谁出的问题:现在业主都是实收的,要客户出,但是如果在双方协商下,也可以业主出 一、买房人应缴纳税费1、契税:房款的1.5%(具体情况详见下方)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36
过户费用: 1、契税;90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳;90140平方米以下按1.5%缴纳,超过140平方米按3%.(买方承担) 2、销售不动产营业税:卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税,卖房人取得产权未满5年出售
二手房过户费一般是由买家和卖家共同出的,当然也有买家或者是卖家单独出的情况,具体由哪一方支付,主要看过户双方是怎么约定的,譬如说在卖方捉急出手的,急用钱可能会自己承担了,但一般还是双方协商的结果.
二手房过户,买卖双方都2113需要承担相应的税费,具体如下:卖方1、交易服务费:建筑面积(平方米)*52613元2、交易印花税:成交价或评估价(高者)*0. 05%3、土地出让金:成交价或评估价(高者)*1%4、解困房:成交价或评估价
肯定不
买卖双方各付各应该缴纳的钱,契税由买方出,营业税由卖方出等等.
青岛这边是这样的:1,1.5%的契税(90平方以下的是1%);2,2%的个人所得税;3,5.55%的营业税(5年以内的房产证)(应该是出售方承担);4,6元/平方的交易费;5,230元的按揭费(办理抵押凭证);6,再就是一些证件费用了,建议你按照
一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)5、也可以在合同里注明由甲方还是乙方支付.
方法一.正常的过户费用如下1.契税评估价的1.5%或者4% 2.印花税0.1%+5块钱 3.土地出让金1%如果是已经交易过一次或者一次以上的没有 4.交易费6*面积 5.产权不超过5年的有营业税及附加评估价*5.55 % 6.工本费用80元 7.个人所得税核定
一、契税:支付方:买方.征收标准:(1)首套房且面积90平米以下,成交价*1%;(2)首套房且面积在90-144平米之间,成交价*1.5%;(3)其他:成交价*3%.二、个人所得税:支付方:卖方.征收标准:应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%