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老人的房产赠与外人

有效.只要老人意识清楚,有民事行为能力,自愿赠与,他的赠与行为就有法律效力.

首先,要了解老人是否拥有该房产的全部产权.必须老人两夫妻健在的情况下,产权完全属于夫妻,夫妻都同意的情况下,才能赠予.如果老人夫妻只有一个健在,那么健在的老人只获得该房产的部分产权,其他部分作为遗产和第一系列继承人分享.在没有获得全体第一系列继承人同意的情况下,不能赠予房产.

父母有权处置自己的财产,无需其他子女同意. 房屋赠与,指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为.房屋赠与的双方当事人应订立书面合同. 以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税: (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; (二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人; (三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人.

可以的 在没有其它法律途径及其它情况下 遗嘱是可以作为房产过户的证明的 但要保证遗嘱的真实性及是否有证明人或公正 具体请咨询当地房产管理部门或律师

可以,产权人可以自由的处分自己名下的财产.

能,不论生前还是通过遗嘱方式都可以.中国没有任何法律规定父母必须把房子留给自己的子女.

不需要.父母有权处置自己的财产,无需其他子女同意. 房屋赠与,指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为.房屋赠与的双方当事人应订立书面合同. 以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税: (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; (二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人; (三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人.

这种做法不合适 子女抚养老人 发费时间 金钱 其中还有很多的感情在里面老人这么做很伤感情

就是有子女也可以将房产捐给他人,合理合法!

您好!看到您的提问,我帮您咨询了一下,有这么几个,不知是否符合您.“百湖民声”大庆市网路问政平台答复:1、办理房产赠与需要携带哪些证件首先到公证机构办理赠与合同公证,然后产权人夫妻双方持本人身份证、户口簿、结婚证、

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