fkjj.net
当前位置:首页 >> 买二手房过户费谁承担 >>

买二手房过户费谁承担

二手房过户,买卖双方都2113需要承担相应的税费,具体如下:卖方1、交易服务费:建筑面积(平方米)*52613元2、交易印花税:成交价或评估价(高者)*0. 05%3、土地出让金:成交价或评估价(高者)*1%4、解困房:成交价或评估价

根据市场定律,二手房买卖业主为净拿价,正所谓羊毛出在羊身上.二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取.

青岛这边是这样的:1,1.5%的契税(90平方以下的是1%);2,2%的个人所得税;3,5.55%的营业税(5年以内的房产证)(应该是出售方承担);4,6元/平方的交易费;5,230元的按揭费(办理抵押凭证);6,再就是一些证件费用了,建议你按照

肯定不

根据我国《城市房地产管理法》的规定,办理房屋产权变更登记,是房屋交易不可或缺的重要环节.《合同法》第一百三十五条规定:“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务.”在房屋买卖中,“转移标的物所有权”,亦即办理房屋产权证书的过户手续.既然房屋产权过户是卖房人的法定义务,相应的费用也依法应由卖房人承担.因此,过户发生的费用,双方有约定按约定,没有约定按法定交纳.一般卖方交纳个人所得税、印花税、营业税.

法律是有规定的,也可在购房时双方协商一致即可.契税由买房者交3-5%(一般地方1-1.5%个人住宅).一般由卖房者交纳的有:营业税5%(按营业额计算),城市建设维护税(按营业税计算)、教育费附加(按营业税计算),个人所得税(所得额计算).

二手房交易费主要有中介费,契税,印花税等大约在房价的百分之二左右.

过户费用由双方约定,没有约定的各承担50%.过户给第三方的话,可约定由除你之外的另双方约定并承担你必要的交通及其他如误工等费用,你就没有损失了.

二手房过户费究竟该谁出的问题:现在业主都是实收的,要客户出,但是如果在双方协商下,也可以业主出 一、买房人应缴纳税费1、契税:房款的1.5%(具体情况详见下方)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36

二手房过户双方都要交税. 1、契税 支付方:买方 征收标准:普通住宅,家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%.具体要求如下表: 2、增值税 支付方

网站首页 | 网站地图
All rights reserved Powered by www.fkjj.net
copyright ©right 2010-2021。
内容来自网络,如有侵犯请联系客服。zhit325@qq.com